FP3級の過去問
2015年1月
学科 問21

正解は　１　です。

「 建物 」の賃貸借契約のうち、設問では （定期建物賃貸借契約を除く） とありますので、ここでは「 普通建物賃貸借契約 」として考えます。

「 普通建物賃貸借契約 」では、借地借家法により、契約の存続期間を「 1年以上（上限なし）」としています。そして、1年未満の期間を賃貸借期間として定めた場合は、「 期間の定めのない賃貸借契約 」とみなされます。したがって、○ が正解です。

なお、「 定期建物賃貸借契約 」の場合は、契約存続期間に上限も下限もありませんので、1年未満の期間を定めた契約も可能です。

正解【〇】

設問の通り（借地借家法による）
但し定期借家契約の場合は1年未満の契約も可能です。

契約期間は1年以上としますが、一般的には2年とするケースが多いようです。