FP3級の過去問 2016年5月学科問55

問題

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投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り（NOI利回り）は、（　　　）である。

1 .

2 .

3 .

12%

（ FP3級試験 2016年5月学科　問55 ）

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正解は１です。
純利回り（NOI利回り）＝純収益（年間収入－諸経費）／総投資額×100の計算式です。
〔（600万円－400万円）／5,000万円〕×100＝4％になります。

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正解は1です。

純利回りは純利益÷総投資額×100で計算します。

設問では年間収入600万円、年間費用400万円なので、純利益は200万円です。
200万÷5000万円×100=4%が正解です。

正解は1です。

純利回りなので、投資総額に対してどれだけの利回りがあるかを計算すればいいので、
(年間収入の合計額600万円ー年間費用の合計額400万円)/投資総額5,000万円×百分率100
なので、4%になります。

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