FP3級の過去問 2016年5月実技問66

問題

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建物の登記記録の構成に関する下表の空欄（ア）にあてはまる語句として、誤っているものはどれか。なお、問題作成の都合上、表の一部を空欄（***）としている。

1 .

抵当権設定登記

2 .

所有権移転登記

3 .

所有権保存登記

（ FP3級試験 2016年5月実技　問66 ）

正解は1です。
登記簿は表題部と権利部の2つで構成されています。
・表題部…所在や地番、家屋番号などの現況
・権利部「甲区」…所有権保存、所有権移転など
・権利部「乙区」…抵当権、質権、賃借権など
設問では1の抵当権が乙区に記載されるもので誤っています。

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正解は1です。

登記簿には、表題部、権利部甲区、権利部乙区があります。

表題部：所在や地番、家屋番号
権利部甲区：所有権保存や所有権移転
権利部乙区：抵当権や質権、賃借権等

抵当権は乙区に記載されるので、答えは1になります。

正解は１です。
不動産登記簿の権利部甲区には、所有権に関する事項が記載され、乙区には所有権以外の権利（抵当権、賃借権、地上権など）に関する事項が記載されます。
選択肢にある抵当権設定登記は、乙区に記載される事項なので、誤りです。

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