FP3級の過去問
2017年1月
学科 問30

解答 ２

自分が所有している土地に自分で建物を立て、その建物を他人に貸す場合には、この土地を「貸家建付地」といいます。

貸宅地は、土地自体を他人に貸し、他人または別の第三者が建物を立てているような土地をいいます。

同じ建物が立つ土地でも、貸家建付地か貸宅地かによって相続税の評価方法や評価額が変わってきます。

解答：２

自分が所有している土地に賃貸マンションやアパートを建てて賃貸している場合の敷地は、「貸家建付地」として評価されます。
貸宅地とは、自分の土地を貸して他の人が建物を建てているなど、借地権の目的となっている土地のことをいいます。

正解は２です。

自己が所有している宅地に賃貸マンションを建築して賃貸の用に供した場合は「貸家建付地」として評価します。