FP3級の過去問
2020年1月
学科 問54

正解は「２」です。

譲渡所得とは資産の譲渡による所得をいいます。
土地・建物を譲渡した場合の課税譲渡所得は、収入金額から取得費や譲渡費用を差し引いて算出します。

課税譲渡所得 ＝ 収入金額 － (取得費 ＋ 譲渡費用)

取得費が不明な場合は、譲渡収入金額 × 5％　とします。これを「概算取得費」といいます。

取得費が明らかな場合でも、収入金額の5％に満たない場合は、5％とすることができます。

正解は「２」です。

不動産を譲渡（売却）して収入があった場合、譲渡所得として所得税がかかります。
譲渡所得の計算は「収入金額－（取得費＋譲渡費用）」で求められますが、先祖伝来の土地で取得費が分からないなどの理由がある場合、譲渡収入金額の「５％」相当額を取得費とすることができます。

取得費が不明である場合、譲渡収入金額の「5％」を取得費とすることができ、これを「概算取得費」といいます。

正解は「2」です。