FP3級の過去問
2021年5月
学科 問53

正解は｢4分の3｣です｡

分譲マンションなどの集合住宅では､1つの建物が複数の区画に分かれ､それぞれに所有権が認められます｡

｢建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)｣は､円滑な生活をおくるために、区分所有者の所有のルールを定めた法律です｡

また、区分所有者が､建物や敷地などの管理や使用に関して自主的に定めるルールを｢規約｣といいます｡

規約の設定･変更･廃止には､区分所有者及び議決権の各｢4分の3｣以上の多数による「集会」の決議が必要です｡

（マンションの管理者は少なくとも年に１回、区分所有者による集会を招集しなければなりません。）

その他、集会で必要とされる決議は以下のとおりです｡

普通決議：（区分所有者および議決権の各）過半数の賛成

共用部分の重大な変更：（区分所有者および議決権の各）4分の3以上の賛成

大規模滅失の復旧等：（区分所有者および議決権の各）4分の3以上の賛成

建て替え：（区分所有者および議決権の各）5分の4以上の賛成

正解は　4分の3 です。

答えは4分の3です。

集合住宅に関するルールを「規約」と言い、規約の変更・設定・廃止などには区分所有者および議決権（購入者が使える専有部分の持ち分割合）の各「4分の3以上」の賛成をもって決議します。