正解は 5分の4 です。
集合住宅ではルール（規約）が定められており、集合住宅地のルール（規約）等を決める際に一定数以上の賛成が必要になります。
・建替 は区分所有者および議決権の 5分の4 以上の賛成が必要です。
他には
・一般的事項 は過半数の賛成
・規約の設定、変更、廃止 は4分の3以上の賛成 が必要となります。
分譲マンションなどの区分所有建物は、1つの建物内に複数の所有者（区分所有者）がいるため、共有部分の取り扱いなどに関する内容を決議によって決めます。
「建替え・取壊し」には5分の4以上の賛成、「規約・共有部分などの変更」には4分の3以上の賛成、「一般的事項」には過半数以上の賛成が必要です。
よって、正解は「3」です。
答えは5分の4です。
集合住宅（分譲マンションなど）で居住者が円滑に生活できるよう最低限のルールを定めたものが「区分所有法」で、マンションに関する事項の決定やルールの変更には「集会」を開いて決議をします。
そしてマンションの「建替え」には、区分所有者および議決権（専有部分の持分割合）の各「5分の4以上の賛成」をもって決議とします。
ちなみに、通常の議案の可決については区分所有者および議決権の各「過半数の賛成」が必要で、規約の設定・変更・廃止などについては各「4分の3以上の賛成」が必要です。
