3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2023年1月
問53 (学科問53)

問題文

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、集会においては、区分所有者および議決権の各（　　　）以上の多数により、区分所有建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議（建替え決議）をすることができる。

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問題

FP3級試験（ファイナンシャル・プランニング検定 3級試験） 2023年1月問53（学科問53）（訂正依頼・報告はこちら）

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区分所有者と議決権の割合は、建替えを行う場合は、５分の４以上で決定します。

（四の五の言わずに建替えて！と覚えましょう。）

まとめ

したがって、「５分の４」が正解です。

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不動産分野から建物区分所有法についての出題です。

建物区分所有法によれば、集会においては、区分所有者および議決権の各５分の４以上の多数により、区分所有建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議（建替え決議）をすることができます。

まとめ

したがって、選択肢のうち「５分の４」が正解です。

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区分所有法については、立て替えなどの大規模な工事が必要な場合には、５分の４の議決権が必要です。

選択肢2. 4分の3

耐震性や耐火性に問題がある場合は４分の３に緩和される見込みです。

選択肢3. 5分の4

『立て替えは腰が折れる』→立て替えは５（こ）４（し）が折れる、と覚えましょう。

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