FP3級の過去問
2023年1月
学科問52

付箋

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問題

宅地建物取引業法において、宅地建物取引業者が依頼者と締結する宅地または建物の売買の媒介契約のうち、専任媒介契約の有効期間は、最長（　　　）である。

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有効期限は、専任媒介契約と専属専任媒介契約は３カ月が上限です。

専任さん・専属さんと覚えてください。

（一般媒介契約には有効期限はありません。）

まとめ

したがって、「３カ月」が正解です。

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不動産分野から宅地建物取引業法についての出題です。

媒介契約とは、宅地建物取引業者に宅地や建物の売買等の仲介を依頼する際の契約で、「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」があります。

有効期限は、一般媒介契約にはありませんが、専任媒介契約と専属専任媒介契約は３カ月が上限です。

まとめ

したがって、選択肢のうち「３カ月」が正解です。

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専任媒介契約と専属専任媒介契約の有効期限は３ヶ月です。どちらも一社のみと契約を結びます。

選択肢2. 3カ月

３ヶ月を超えて契約することはできません。

まとめ

一般媒介は期限がありませんが、専任媒介契約は３ヶ月です。

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