FP3級の過去問
2023年1月
学科 問51
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問題
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あ
か
さ
た
な
は
ま
や
ら
あん摩マッサージ指圧師
1級 管工事施工管理技士
1級 建築施工管理技士
1級 電気工事施工管理技士
1級 土木施工管理技士
運行管理者(貨物)
貸金業務取扱主任者
危険物取扱者 乙4
給水装置工事主任技術者
クレーン・デリック運転士
国内旅行業務取扱管理者
第一種 衛生管理者
第一種 電気工事士
大学入学共通テスト(世界史)
第三種 電気主任技術者
第二種 衛生管理者
第二種 電気工事士
調剤報酬請求事務技能認定
賃貸不動産経営管理士
2級 管工事施工管理技士
2級 建築施工管理技士
2級 電気工事施工管理技士
2級 土木施工管理技士
ビル管理技術者(建築物環境衛生管理技術者)
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この過去問の解説 (3件)
01
不動産分野から不動産登記についての出題です。
不動産登記は、不動産の物理的現況および不動産の権利変動を登記記録に記録して公示する制度です。
登記記録のうち、表示に関する登記が記録される部分を表題部、権利に関する登記が記録される部分を権利部といいます。
表題部には、土地については所在、地番、地目、地積などが、建物については所在、家屋番号、種類、構造、床面積などが、それぞれ記録されます。
権利部(甲区)には、所有権に関する事項が記録されます。
権利部(乙区)には、所有権以外の権利に関する事項(抵当権など)が記録されます。
したがって、選択肢のうち「権利部(乙区)」が正解です。
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02
不動産の登記は、表題部と権利部(甲部・乙部)に分かれています。
表題部:土地や建物など表示に関する登記がされています。
権利部:
甲→所有権に関する登記がされています。
乙→所有権以外(抵当権・地上権・借地権・賃借権など)に関する登記がされています。
したがって、「権利部(乙区)」が正解です。
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03
不動産登記簿謄本(登記事項証明書)には土地の情報について所有者や権利などが記載されています。
土地の所在、地番、地積(面積)、所有者など記載されています。
その土地の所有権について、いつ誰がその土地を取得したか記載されています。
抵当権などが記載されます。例えば金融機関などを通して住宅ローンなどを組んで家を購入した場合、抵当権は金融機関にあります。
抵当権については権利部の乙区に記載されます。
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