問題
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下記の200m2の土地に建築面積120m2、延べ面積160m2の2階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、（ ）である。
1 .
60％
2 .
80％
3 .
100％
（ FP3級試験 2023年9月 学科 問52 ）
FP3級の過去問 2023年9月 学科 問52
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この過去問の解説 （3件）
2
建蔽率とは、敷地面積に対する
建物の建築面積をいいます。
計算法は、
建蔽率=建築面積/敷地面積
となります。
選択肢1. 60％
適切な選択肢です。
問題文より、
120m2/200m2=60%
となります。
選択肢2. 80％
不適切な選択肢です。
選択肢3. 100％
不適切な選択肢です。
まとめ
建蔽率と似たものに『容積率』があります。
容積率とは、敷地面積に対する
延べ面積(各階の床面積の合計)をいいます。
計算法は、
容積率=延べ面積/敷地面積
になります。
付箋メモを残すことが出来ます。
0
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことを言います。この問題では、敷地面積が200m2で、建築面積120m2となっていますので建ぺい率は60%です。それでは、確認していきましょう。
選択肢1. 60％
建ぺい率(%)は、(建築面積/敷地面積)×100で算出します。
(120m2/200m2)×100=60%
この選択肢が正しいです。
選択肢2. 80％
この選択肢は誤りです。
選択肢3. 100％
この選択肢は誤りです。
まとめ
建ぺい率の計算では、延べ面積は使用しませんので注意しましょう。
0
建蔽率は、建築面積を敷地面積で割ったものです。ここでは、建築面積が120m²、敷地面積が200m²の土地に建物を建てた場合を考えます。
建蔽率 = （建築面積 / 敷地面積）× 100
したがって、建蔽率 = （120m² / 200m²）× 100 = 60％となります。
以上を踏まえ、各選択肢を確認していきます。
選択肢1. 60％
正解です。
冒頭の説明文の通りです。
選択肢2. 80％
冒頭の説明文と異なります。
よって不正解となります。
選択肢3. 100％
冒頭の説明文と異なります。
よって不正解となります。
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