行政書士の過去問
平成28年度
法令等 問31

1:誤りです
民法398条の4第1項・第2項に基づき、後順位抵当権者への承諾は不要とされています。

＜民法398条＞
1　元本の確定前においては、根抵当権の担保すべき債権の範囲の変更をすることができる。債務者の変更についても、同様とする。
2　前項の変更をするには、後順位の抵当権者その他の第三者の承諾を得ることを要しない。

2：正しいです
民法398条の7第1項のとおりです。

＜民法398条の7＞
1　元本の確定前に根抵当権者から債権を取得した者は、その債権について根抵当権を行使することができない。元本の確定前に債務者のために又は債務者に代わって弁済をした者も、同様とする。

3：正しいです
民法398条の12第1項のとおりです。

＜民法398条の12＞
1　元本の確定前においては、根抵当権者は、根抵当権設定者の承諾を得て、その根抵当権を譲り渡すことができる。

4：正しいです
民法398条の21第1項のとおりです。

＜民法398条の21＞
1　元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後二年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。

5：正しいです
民法398条の22の第1項のとおりです。

＜民法398条の22＞
1　元本の確定後において現に存する債務の額が根抵当権の極度額を超えるときは、他人の債務を担保するためその根抵当権を設定した者又は抵当不動産について所有権、地上権、永小作権若しくは第三者に対抗することができる賃借権を取得した第三者は、その極度額に相当する金額を払い渡し又は供託して、その根抵当権の消滅請求をすることができる。この場合において、その払渡し又は供託は、弁済の効力を有する。

１　誤り

民法３９８条の４第２項によれば、債権の範囲の変更には「後順位の抵当権者その他の第三者の承諾を得ることを要しない」とされています。

２　正しい

民法３９８条の７第１項は「元本の確定前に根抵当権者から債権を取得した者は、その債権について根抵当権を行使することができない」としています。

３　正しい

民法３９８条の１２第１項に「元本の確定前においては、根抵当権者は、根抵当権設定者の承諾を得て、その根抵当権を譲り渡すことができる」とされています。

４　正しい

民法３９８条の２１第１項で「元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後二年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる」とされています。

５　正しい

民法３７９条は「抵当不動産の第三取得者は、第三百八十三条の定めるところにより、抵当権消滅請求をすることができる」としています。

１:誤
民法398条の４第１項、第２項。極度額の変更がない限り、後順位抵当権者への承諾は不要です。

２：正
民法398条の７第１項。元本確定前は随伴性はありません。

３：正
民法398条の12.元本確定前には随伴性はないので、被担保債権の譲渡に当然に付随して移転するわけではありません。

４：正
民法398条の21第１項

５：正
民法398条の22の第１項、民法379条