管理業務主任者の過去問
平成27年度（2015年）
問18

不適切です。

延焼のおそれのある部分の定義ですが、距離を表わす数字が逆になっています。

防火上有効な公園、広場、川等の空地若しくは水面又は耐火構造の壁

その他これらに類するものに面する部分を除き、隣地境界線、道路中心線又は同一敷地内の2以上の建築物（延べ面積の合計が500m²以内の建築物は、1の建築物とみなす。）相互の外壁間の中心線から、1階にあっては3m以下、2階以上にあっては5m以下の距離にある建築物の部分をいいます。

不適切です。

「50分の1を乗じて得た面積を限度」です。

適切です。

設問文言のとおりです。

不適切です。

地盤面の定義ですが、数字が誤っています。

建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいい、その接する位置の高低差が3mを超える場合においては、その高低差3m以内ごとの平均の高さにおける水平面をいいます。

不適切です。

延焼のおそれのある部分とは、防火上有効な公園、広場、川等の空地若しくは水面又は耐火構造の壁その他これらに類するものに面する部分を除き、隣地境界線、道路中心線又は同一敷地内の２以上の建築物（延べ面積の合計が500㎡以内の建築物は、１の建築物とみなす。）相互の外壁間の中心線から、１階にあっては3m以下、２階以上にあっては5m以下の距離にある建築物の部分をいいます。

不適切です。

建築物の容積率を算定する場合、専ら防災のために設ける備蓄倉庫の用途に供する部分の床面積は、当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計（同一敷地内に２以上の建築物がある場合においては、それらの建築物の各階の床面積の合計の和）に５０分の１を乗じて得た面積を限度として、延べ面積には算入しません。

適切です。

階数の算定において、昇降機塔、装飾塔、物見塔その他これらに類する建築物の屋上部分又は地階の倉庫、機械室その他これらに類する建築物の部分で、水平投影面積の合計がそれぞれ当該建築物の建築面積の８分の１以下のものは、当該建築物の階数に算入しません。

不適切です。

建築面積、建築物の高さ、軒の高さを算定する際の地盤面とは、建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいい、その接する位置の高低差が３mを超える場合においては、その高低差３m以内ごとの平均の高さにおける水平面をいいます。

誤り

解説：「延焼のおそれのある部分」の定義に関する記述は誤りです。

実際には、隣地境界線、道路中心線から1階部分は3m以下、2階以上の部分は5m以下の範囲を指します。

選択肢の記述は、この距離の指定が逆になっています。

誤り

解説：容積率の算定時、防災のために設ける備蓄倉庫の床面積は、敷地内の建築物の合計床面積の50分の1を限度に延べ面積に算入しません。

正しい

解説：建築物の階数算定において、特定の部分（例えば昇降機塔、装飾塔など）が建築面積の8分の1以下であれば、階数に含めないという規定は正しいです。

誤り

解説：地盤面の定義に関して、建築物の周囲の地面と接する位置の平均高さを基準にしますが、高低差が3mを超える場合は、その3m以内の平均高さを基準とします。