管理業務主任者の過去問
平成28年度（2016年）
問30

国土交通省が発表しているマンション標準管理規約のひな形第38条６項では、「管理組合と理事長との利益が相反する事項については、理事長は、代表 権を有しない。この場合においては、監事又は理事長以外の理事が管理組 合を代表する。」と記載されています。

よって本選択肢の「理事長は、管理組合が承認した場合を除いて、代表権を有しない。」という箇所が誤りです。

設問の通りです。

国土交通省が発表しているマンション標準管理規約のひな形第41条４項では、「監事は、理事会に出席し、必要があると認めるときは、意見を述べなければならない。」と記載されています。

国土交通省が発表しているマンション標準管理規約のひな形第40条２項では、「理事は、管理組合に著しい損害を及ぼすおそれのある事実があることを 発見したときは、直ちに、当該事実を監事に報告しなければならない。」と記載されています。

よって本選択肢の「理事長に報告しなければならない」という箇所が誤りです。

国土交通省が発表しているマンション標準管理規約のひな形第41条５項および６項では、「５ 監事は、理事が不正の行為をし、若しくは当該行為をするおそれがある と認めるとき、又は法令、規約、使用細則等、総会の決議若しくは理事会 の決議に違反する事実若しくは著しく不当な事実があると認めるときは、 遅滞なく、その旨を理事会に報告しなければならない。 ６ 監事は、前項に規定する場合において、必要があると認めるときは、理事長に対し、理事会の招集を請求することができる。」と記載されています。つまり、本項目は義務ではなく、任意項目です。

よって、本選択肢の「直ちに理事会を招集しなければならない」という箇所が誤りです。

不適切

解説：利益相反事項について、理事長は代表権を有しません。

このような状況では、利益相反を防ぐため、理事長は代表権を行使できないとされています。

適切

解説：監事は理事会に出席し、「必要があると認めるときは、意見を述べなければならない」とされています。

これは彼らが理事会の活動を監視し、必要に応じて意見を提出する役割を持っていることを反映しています。

不適切

解説：理事が管理組合に著しい損害を及ぼすおそれのある事実を発見した場合、報告先は監事とされています。

これは、管理組合の利益を保護するための重要なメカニズムです。

不適切

解説：監事が理事に不正行為があると認めた場合、遅滞なく理事会に報告する必要があります。

監事は独立性を保ち、管理組合の監督者としての役割を果たすことが求められます。