問題
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宅地建物取引業者（宅地建物取引業法第２条第３号に規定する者をいう。以下同じ。）である売主A（以下、本問において「 A 」という。）が、宅地建物取引業者でない買主B（以下、本問において「 B 」という。）にマンションの一住戸甲（以下、本問において「甲」という。）を売却した場合における Aの瑕疵担保責任に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
1 .
甲の売買契約の特約で、Aが瑕疵担保責任を負うべき期間について、引渡しの日から1年間と定めたとしても、Bは瑕疵を知った日から１年間、Aに対し瑕疵担保責任を追及することができる。
2 .
甲の売買契約締結時に、Bのみが知っていた甲の瑕疵についても、BはAに対し瑕疵担保責任を追及することができる。
3 .
甲の隠れた瑕疵の原因について、Aに故意も過失もないときは、BはAに対し瑕疵担保責任を追及することができない。
4 .
甲の売買契約の特約において、Aは、瑕疵を原因とする損害賠償責任を負わない代わりに、甲の引渡しの日から5年間、瑕疵の修補を行う旨の定めは有効である。
（ 管理業務主任者試験 平成28年度（2016年） 問41 ）
