管理業務主任者の過去問
平成30年度（2018年）
問13

1:適切です。
設問文言のとおりです。

2:適切です。
設問文言のとおりです。

※勘案とは考え合わせることをいいます。

3:適切です。
設問文言のとおりです。

4:不適切です。
管理費等の負担割合は、議決権割合の設定方法に必ずしも合わせる必要はありません。

標準管理規約についての問題です。

管理費の負担については，共用部分の使用頻度等は考慮しない点を最初におさえます。

そして，一戸一議決権や価値割合を採用しても，管理費の負担は共用部分の共有持分に応じて算出してもいいという点を覚えておけば十分と思います。

　

なぜなら，共用部分をたくさん使う人（出入りが多い人）が部屋の広さ等に関係なく管理費を多く支払うというのは不公平です。

そして，共用部部分の共有持分が多いということは，持分が多い（部屋が広いとか複数の部屋を所有しているなど）ので，そのような人が管理費を他の人より多く負担することになるのは公平の原理に基づくので問題ないからです。　

この問題は、マンションの管理費に関する標準管理規約の規定について、最も不適切な記述を選ぶ内容です。

管理費の不足時の対応、負担割合の決定基準、管理費の分離徴収、議決権割合と管理費負担割合の関係などに関する記述が選択肢として挙げられています。