管理業務主任者の過去問
平成30年度（2018年）
問48

ア　正しい

解説：マンション管理業者が管理受託契約を更新する場合、新しい契約において管理事務の内容や実施方法が拡大されても、その費用が同一または減額される場合は、区分所有者にとって不利益が生じないため、重要事項の説明会を開催する必要はありません。

これは区分所有者の利益を守る観点からの措置です。

イ　正しい

解説：管理業務主任者が重要事項を記載した書面に記名押印する際、原則として、その内容が真実に合致しており、誤りや記載漏れがないことを確認した者が行うべきです。

これにより、重要事項の正確性と信頼性が保たれます。

ウ　正しい

解説：「団地組合」として複数の管理組合が存在する場合、マンション管理業者はそれぞれの管理組合の管理者や区分所有者に対して重要事項の説明を行う必要があります。

これは、各管理組合の特定の事情や需要に対応するための措置です。

エ　誤り

解説：マンション管理業者が管理事務の委託を受ける契約を締結しようとする際、重要事項の説明会は「1週間前までに」という期限ではなく、「あらかじめ」開催されるべきです。

これにより、区分所有者等に十分な情報提供と準備の時間が与えられます。

「1週間前までに」というのは、説明会の日時や場所を掲示することに関する規定です。

ついては、正しい選択肢はア・イ・ウの「三つ」となります。

ア・・正しいです。

　　　従前より管理受託契約の範囲が広がり，かつ費用も同一若しくは

　　　減額であれば，区分所有者に不利にならないので，重要事項の

　　　説明会の開催の必要はありません。

イ・・正しいです。

　　　平成１４年通達のとおりです。

ウ・・正しいです。

　　　平成１４年通達のとおりです。

エ・・誤りです。

　　　「１週間前までに」ではなく，「あらかじめ」の誤りです。

　　　マンション管理適正化法７２条１項に記載されています。

　　　なお，「１週間前までに」というのは，「マンション管理業者は，

　　　説明会の開催の日時及び場所について，区分所有者等及び管理者等の

　　　見やすい場所に掲示しなければならない」のことです。　

ア・・正しいです。

　　　従前より管理受託契約の範囲が広がり，かつ費用も同一若しくは

　　　減額であれば，区分所有者に不利にならないので，重要事項の

　　　説明会の開催の必要はありません。

イ・・正しいです。

　　　平成１４年通達のとおりです。

ウ・・正しいです。

　　　平成１４年通達のとおりです。

エ・・誤りです。

　　　「１週間前までに」ではなく，「あらかじめ」の誤りです。

　　　マンション管理適正化法７２条１項に記載されています。

　　　なお，「１週間前までに」というのは，「マンション管理業者は，

　　　説明会の開催の日時及び場所について，区分所有者等及び管理者等の

　　　見やすい場所に掲示しなければならない」のことです。　

ア・・正しいです。

　　　従前より管理受託契約の範囲が広がり，かつ費用も同一若しくは

　　　減額であれば，区分所有者に不利にならないので，重要事項の

　　　説明会の開催の必要はありません。

イ・・正しいです。

　　　平成１４年通達のとおりです。

ウ・・正しいです。

　　　平成１４年通達のとおりです。

エ・・誤りです。

　　　「１週間前までに」ではなく，「あらかじめ」の誤りです。

　　　マンション管理適正化法７２条１項に記載されています。

　　　なお，「１週間前までに」というのは，「マンション管理業者は，

　　　説明会の開催の日時及び場所について，区分所有者等及び管理者等の

　　　見やすい場所に掲示しなければならない」のことです。　　

ア・・正しいです。

　　　従前より管理受託契約の範囲が広がり，かつ費用も同一若しくは

　　　減額であれば，区分所有者に不利にならないので，重要事項の

　　　説明会の開催の必要はありません。

イ・・正しいです。

　　　平成１４年通達のとおりです。

ウ・・正しいです。

　　　平成１４年通達のとおりです。

エ・・誤りです。

　　　「１週間前までに」ではなく，「あらかじめ」の誤りです。

　　　マンション管理適正化法７２条１項に記載されています。

　　　なお，「１週間前までに」というのは，「マンション管理業者は，

　　　説明会の開催の日時及び場所について，区分所有者等及び管理者等の

　　　見やすい場所に掲示しなければならない」のことです。