管理業務主任者 過去問
令和4年度（2022年）
問43

不適切。令和2年末時点における分譲マンションストック総数は、675.3万戸です。

なお、令和5年住宅・土地統計調査住宅数概数集計（速報集計）結果（令和6年4月公表）によれば、令和5年10月1日現在における賃貸・売却用及び二次的住宅（別荘など）を含む空家は、900万戸に達しています。

不適切。分譲マンションストック総数は、昭和43年以降増加し続けており、令和元年をピークに減少に転じているわけではありません。

たしかに、コロナ禍の影響で消費が冷え込んだ印象はありますが、富裕層へのダメージは比較的小さかったと言われています。

株式→不動産投資に乗り換えたり、おうち時間を充実させるためによりよい住まいを購入したりと、様々な要因により不動産取引は堅調だったといえます。

適切。本肢の通りです。

40年前といえばバブル期真っ只中で、その辺りから分譲マンションは急速に増えてきました。

40年かけて100万戸、50年で200万戸、30年で400万戸を超える見込みとなっています。

不適切。建替えが行われたマンションの件数は、令和3年4月1日時点の累計で、263件でした。

別肢で解説した通り、築40年超の分譲マンション戸数の増加状況を踏まえると、非常に少ない件数であり、早急な対策が求められています。