管理業務主任者 過去問
令和5年度（2023年）
問23

不適切な記述は「ア」です。

ア　不適切

推定修繕工事項目は、新築マンションの場合は、設計図書等に基づいて、また、既存マンションの場合は、現状の長期修繕計画を踏まえ、保管されている設計図書、修繕等の履歴、現状の調査・診断の結果等に基づいて設定します。

したがって、新築時の設計図書に基づき設定すれば足りるわけではありません（長期修繕計画作成ガイドライン第3章第1節6）。

イ　適切

推定修繕工事項目の設定にあたり、修繕周期が計画期間に含まれないため推定修繕工事費を計上していない項目は、その旨を明示します（長期修繕計画作成ガイドライン第3章第1節6）。 

ウ　適切

区分所有者等の要望など必要に応じて、建物及び設備の性能向上に関する項目を追加することが望まれます（長期修繕計画作成ガイドライン第3章第1節6）。