管理業務主任者 過去問
令和5年度（2023年）
問24
問題文
長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
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問題
管理業務主任者試験 令和5年度（2023年） 問24 （訂正依頼・報告はこちら）
長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 長期修繕計画の構成は、マンションの建物・設備の概要等、調査・診断の概要、長期修繕計画の内容、修繕積立金の額の設定の4項目を基本とする。
- 長期修繕計画においては、会計状況、設計図書等の保管状況等の概要について示す必要がある。
- 長期修繕計画においては、維持管理の状況として、法定点検等の実施、調査・診断の実施、計画修繕工事の実施、長期修繕計画の見直し等について示す必要がある。
- 外壁の塗装や屋上防水などを行う大規模修繕工事の周期は部材や工事の仕様等により異なるが、一般的に12～15年程度である。
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この過去問の解説 （1件）
01
長期修繕計画作成ガイドラインに関する問題です。
不適切
長期修繕計画の構成は、次に掲げる5項目を基本とします。
①マンションの建物・設備の概要等
②調査・診断の概要
③長期修繕計画の作成・修繕積立金の額の設定の考え方
④長期修繕計画の内容
⑤修繕積立金の額の設定
（長期修繕計画作成ガイドライン第3章第1節1）
したがって、選択肢は③の内容が抜けており4項目となっているため、不適切です。
適切
長期修繕計画においては、以下について示すことが必要です。
○敷地、建物・設備及び附属施設の概要（規模、形状等）
○関係者、管理・所有区分
○維持管理の状況（法定点検等の実施、調査・診断の実施、計画修繕工事の実施、長期修繕計画の見直し等）
○会計状況、設計図書等の保管状況等の概要
（長期修繕計画作成ガイドライン第3章第1節3）
適切
長期修繕計画においては、以下について示すことが必要です。
○敷地、建物・設備及び附属施設の概要（規模、形状等）
○関係者、管理・所有区分
○維持管理の状況（法定点検等の実施、調査・診断の実施、計画修繕工事の実施、長期修繕計画の見直し等）
○会計状況、設計図書等の保管状況等の概要
（長期修繕計画作成ガイドライン第3章第1節3）
適切
外壁の塗装や屋上防水などを行う大規模修繕工事の周期は部材や工事の仕様等により異なりますが、一般的に12～15年程度です（長期修繕計画作成ガイドラインコメント第3章第1節5）。
長期修繕計画作成ガイドラインのかなり細かい部分について聞かれた問題です。
この問題を通して確認するようにしましょう。
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