管理業務主任者 過去問
令和5年度（2023年）
問28

適切

組合員が代理人により議決権を行使しようとする場合において、その組合員の住戸に同居する親族は代理権を行使することができます（標準管理規約第46条5項2号）。

したがって、同居している甥は、親族であり、代理人として議決権を行使することができます。

不適切

利害関係人の理由を付した書面による請求があったときは、会計帳簿を閲覧させなければなりません（標準管理規約第64条1項）。

この利害関係人とは、賃借人が含まれます（標準管理規約コメント第64条関係①）。

不適切

管理を行う者は、管理を行うために必要な範囲内において、他の者が管理する専有部分又は専用使用部分への立入りを請求することができます（標準管理規約第23条1項）。

 これにより立入りを請求された者は、正当な理由がなければこれを拒否してはなりません（同条2項）。

したがって、賃借人は正当な理由がなければ立入りを拒むことができません。

不適切

区分所有者は、専有部分を第三者に賃貸する場合には、規約及び使用細則に定める事項をその第三者に遵守させる旨の誓約書を管理組合に提出させなければなりません。

したがって、書面を管理組合に提出しなければならないのは区分所有者ではなく、専有部分を賃借した第三者です。