過去問.com - 資格試験の過去問 | 予想問題の解説つき無料問題集

一級建築士の過去問 平成27年(2015年) 学科3(法規) 問57

問題

このページは問題閲覧ページです。正解率や解答履歴を残すには、 「条件を設定して出題する」をご利用ください。
[ 設定等 ]
図のように、敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。
問題文の画像
   1 .
13.5m
   2 .
18.0m
   3 .
27.0m
   4 .
31.5m
( 一級建築士試験 平成27年(2015年) 学科3(法規) 問57 )
このページは問題閲覧ページの為、解答履歴が残りません。
解答履歴を残すには、
条件を設定して出題する」をご利用ください。

この過去問の解説 (3件)

22
A点について設問から条件を抽出します。
▽商業地域、北側15m道路+セットバック4m+建物28m(47m)、南側6m+セットバック3m。
この時、以下の検討が出来ます。
<道路斜線>
・A点は、北側道路幅員15m×2=30m以内には無いことと、南側道路中心線より10m以内にあることから、南側道路幅員6mの道路高さ制限を受けます。商業地域内であることで北側斜線も該当しません。
隣地及び道路との高低差もありません。
・道路斜線算定(南側道路)6m道路幅員+セットバック3m×2=12m
・商業地域であることから斜線勾配は、1.5
・最高の高さは、1.5×12m=18m
<隣地斜線>
商業地域内は高さ31mを超える部分が対象 ⇒18m(検討不要)
※A点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、18mとなります。

付箋メモを残すことが出来ます。
2
道路高さ制限・隣地高さ制限・(北側斜線制限)を確認し、厳しい数値を採用します。

道路高さ制限
・前面道路幅員の確認
  6mのまま
・A点の水平距離
  L=3m+6m+3m=12m < 20m(南側道路制限を受ける)
・高さ計算
  12m×1.5(非住居系)=18.0m・・・①

隣地高さ制限
・商業地域内は高さ31mを超える場合に制限対象
  道路高さ(18.0m)<31m 対象外・・・②

①,②より、18.0m

1
南側からの道路斜線制限はみなし道路境界線12m*1.5=18m
商業地域のため、北側斜線制限はなし。
隣地斜線制限は31mを超える部分に適用されるため、検討する必要なし。

よって、地盤面からのA点における建築物の高さの最高限度は、18mとなります。

問題に解答すると、解説が表示されます。
解説が空白の場合は、広告ブロック機能を無効にしてください。
他のページから戻ってきた時、過去問ドットコムはいつでも続きから始めることが出来ます。
また、広告右上の×ボタンを押すと広告の設定が変更できます。
この一級建築士 過去問のURLは  です。
付箋は自分だけが見れます(非公開です)。