二級建築士の過去問
平成30年（2018年）
学科2（建築法規） 問1

1.設問通りです。
敷地面積について記載されているのは令2条1項一号です。
設問は道路が2mのため、道路中心線から2mのセットバックが必要となります。
(20-1)m×25m=475㎡
よって敷地面積は475㎡になります。

2.設問通りです。
令2条1項二号により、バルコニーやひさし部分で1m以上突き出たものがある場合は、その端から1m後退した線まで建築面積に含まれます。
(10m＋1m＋1m)×15＝180㎡
よって建築面積は180㎡になります。

3.設問通りです。
令2条1項四号により、延べ面積はバルコニーの床面積を含めません。
(6m×4m)＋(15m×10m×2)＋(6×10)=384㎡
よって延べ床面積は384㎡になります。

4.設問通りです。
令2条1項六号により、高さは地盤面からの高さになります。
またPHは、その部分の床面積が建築面積の1/8以下の場合は、高さに含みません。
建築面積の1/8は 180 × 1/8 = 22.5㎡
6m × 4m = 24㎡ ＞ 22.5㎡
PHは建築面積の1/8以上のため、高さに含みます。
3.5m ＋ 3.5m ＋ 3.0m = 10m
よって高さは10mになります。

5.誤りです。
令2条1項八号により、ペントハウスと地階の床面積が、それぞれ建築面積の1/8以下の場合は階数に含みません。
建築面積の1/8は22.5㎡
PHの場合 6 × 4 = 24㎡ ＞ 22.5㎡
地階の場合 6 × 10 = 60㎡ ＞ 22.5㎡
よってPHと地階は階数に含まれるため、階数は4階になります。

正解は「5」です。

1.設問通りです、
東側道路は法42条2項の規定道路のため幅員2ｍを4ｍとして見なします。
東側は宅地となっているため足りない2ｍ分を1ｍずつセットバックさせることになります。
そのため、敷地面積は (20-1) × 25 ＝ 475㎡となります。

2.設問通りです。
令第２条二項より、建築面積は設問のようにバルコニーやひさし部分で1ｍ以上突き出している場合1ｍを越えた部分は建築面積に参入されます。
よって、建築面積は (10+1+1) × 15 ＝ 180㎡となります。

3.設問通りです。
令第２条四項より、延べ床面積に関しては除外項目に該当しないため、地下からペントハウスまで算入します。
(6×10) + (15×10) + (15×10) + (6×4) ＝ 384㎡となります。

4.設問通りです。
令第２条六項より、建築物の高さは地盤面からの高さとなります。
3.5 + 3.5 + 3 ＝ 10mとなります。

5.誤りです。
令第2条八項より、地下室の倉庫とペントハウスの階段室は建築面積の1/8以上となるため階数に算入します。
よって階数は4階となります。

1. 記述は正しいです
　令2条1項に関連します。設問は東側に法42条2項道路が幅員２ｍであるため、みなし道路分1ｍ差し引いて計算すると475㎡になります。

2. 記述は正しいです
　令2条1項に関連します。設問は庇とバルコニーがあり、それぞれが平５告第1437号による建築面積不算入の条件に当てはまるため、突き出し部分から１ｍ差し引いて計算すると、180㎡となります。

3. 記述は正しいです
　法53条３項・６項に関連します。設問から、容積率算定の除外は考えなくてもよいので全て計算すると384㎡となります。

4. 記述は正しいです
　令２条１項に関連します。設問ではペントハウスがあり、屋上面積の８分の１を超えるため算入して計算すると10ｍとなります。

5. 記述は誤りです
　令２条１項に関連します。設問でのペントハウスは屋上面積の８分の１を超えているため算入して、地上階３地下階１の階数４となり誤りとなります。