賃貸不動産経営管理士の過去問
平成27年度（2015年）
問35

1 . 誤り。
取得価額が10万円未満の場合は、減価償却をせず全額必要経費とすることができます。
ちなみに、計算式自体は正しいです。本肢のように、エアコンを4月30日に取得した場合は、５月から12月の8ヶ月に4月を加えた９ヶ月使用したとみなします。

2 . 誤り。
解説１同様です。

3 . 誤り。
解説１同様です。
尚、個人事業主で特に届出をしていない場合は定額法を使用しますので、定率法ではありません。

4 . 正しい。
解説１の通りです。

取得単価が10万円未満のものは減価償却の対象とはならず、その全額を不動産所得計算上の必要経費として購入時に計上することができます。

取得価額が10万円未満の小額の減価償却資産については、全額をその業務の用に供した年の必要経費となります。したがって、必要経費として計上できる金額は97,200円（選択肢4）が正解となります。