3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2015年5月
問55 (学科問55)

問題文

投資総額6,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が150万円であった場合、この投資の純利回り（NOI利回り）は、（）である。

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問題

FP3級試験（ファイナンシャル・プランニング検定 3級試験） 2015年5月問55（学科問55）（訂正依頼・報告はこちら）

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正解は　２　です。

不動産投資の純利回り（NOI利回り）は、

→　（年間収入の合計額 - 年間費用の合計額）÷ 投資総額 × 100

で求めます。したがって、

→　（ 600万円 - 150万円）÷ 6,000万円 × 100 = 7.5(％)

となり、2 が正解です。

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(年間収入合計額-年間費用合計額)÷投資総額
で求めます。

よって
(600万-150万)÷6000万 =0.075
7.5％ 2が正解

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投資の純利回りは、年間収入合計額から年間費用合計額を差し引いた金額から投資総額を割って求めます。
したがって、(600万円－150万円÷6,000万円×100＝7.5％となります。

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