FP3級の過去問 2015年5月学科問55

問題

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投資総額6,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が150万円であった場合、この投資の純利回り（NOI利回り）は、（）である。

1 .

2.50%

2 .

7.50%

3 .

10.00%

（ FP3級試験 2015年5月学科　問55 ）

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正解は　２　です。

不動産投資の純利回り（NOI利回り）は、

→　（年間収入の合計額 - 年間費用の合計額）÷ 投資総額 × 100

で求めます。したがって、

→　（ 600万円 - 150万円）÷ 6,000万円 × 100 = 7.5(％)

となり、2 が正解です。

付箋メモを残すことが出来ます。

投資の純利回りは、年間収入合計額から年間費用合計額を差し引いた金額から投資総額を割って求めます。
したがって、(600万円－150万円÷6,000万円×100＝7.5％となります。

(年間収入合計額-年間費用合計額)÷投資総額
で求めます。

よって
(600万-150万)÷6000万 =0.075
7.5％ 2が正解

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