FP3級の過去問
2015年1月
学科 問25

正解は　１　です。

記述の通り、「 不動産所得 」の金額の計算における総収入金額には、敷金や保証金などのうち、「 返還を要しないもの 」は含まれます。「 返還を要するもの 」は、「 預り金 」にすぎないので収入には含まれません。

したがって、○ が正解です。

正解【〇】

他の解説にもある通り、返還を要しない敷金や保証金は収入に含まれます。

返還するかどうか退去時にならないと分からないようなケースでは、「返還を要しないこととなった日」に収入として計上します。

礼金などは一般的に変換しないものになりますので、総収入に含まれます。