FP3級の過去問
2015年1月
実技 問67

正解は　１　です。

このような問題は問題文をよく読んで「 建築面積の最高限度 」を求めるのか、それとも「 延べ面積の最高限度 」を求めるのかを間違えないことがとても重要です。

設問は「 建築面積の最高限度 」を求める問題です。

　建築面積の最高限度 = 敷地面積 × 建ぺい率

を使って求めます。＜資料＞より、敷地面積 = 300㎡ 、指定建ぺい率 = 60％ とありますので、

　→ 300㎡ × 60％ = 180㎡　で 1 が正解となります。

正解【1】

建築面積とあるので建ぺい率を求める問題です。
（容積率は建物の延べ床面積）

建ぺい率に関連する条件は「指定建ぺい率60％」のみとなりますので、

300㎡×60％＝180㎡

です。

1の、180㎡が正解です。

この土地に対する建築物の
建築面積の最高限度を求めるには、「建ぺい率」を使います。
指定建ぺい率は、60％です。
建ぺい率緩和の要件は満たしていないので、

300㎡×60％=180㎡

となります。