FP3級の過去問
2014年5月
学科 問30

正解【1】

貸家建付地価額
「自用地としての価額×（1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」

「借地権割合」及び「借家権割合」は、地域により異なります。
試験においては問題文に明記されている場合がほとんどです。

貸家建付地とは、宅地の所有者が立てた建物を別の人に貸している場合の宅地を指します。
貸家建付地の価額は、
　自用地としての価額×（1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
により評価されます。

正解は　１　です。

記述の通り、相続税において、貸家の敷地の用に供されている宅地（ 貸家建付地 ）の価額は、

　→　自用地としての価額 ×（ 1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合）

の算式により評価されます。したがって、○ が正解です。

「 貸家建付地 」とは、例えば、Aさんの土地にAさん名義のアパートを建て、他人に賃貸しているような敷地のことをいいます。