FP3級の過去問
2015年9月
学科 問24

正しいです。
用途規制については面積が広い方が適用されます。また、防火規制については厳しい方の規制が適用されます。

解答 １

２つの異なる用途地域にまたがっている場合、その土地の用途制限は原則、過半を占める土地の用途制限が全体に適用されます。
また、防火地域など防火規制が異なる場合には厳しい方の防火規制が全体に適用されます。
建ぺい率や容積率は用途地域ごとに加重平均で計算されます。

正解は１です。
例えば、建物の敷地が70％は商業地域で、30％が準工業地域にある場合は、過半の属する（面積の広いほう）地域の用途制限になるので、商業地域の用途制限になります。