FP3級の過去問
2016年1月
学科 問22

２．正しくない

相続税路線価は公示価格の80％になります。70％は固定資産税評価額です。

【公示価格】
　決定機関 : 国土交通省
　　基準日 : 1月1日
　価格水準 : 100%

【基準地価格】
　決定機関 : 都道府県知事
　　基準日 : 7月1日
　価格水準 : 100%

【固定資産税評価額】
　決定機関:市町村長
　　基準日:1月1日〈3年に1度〉
　価格水準:70%

【相続税評価額】
　決定機関:国税局長
　　基準日:1月1日
　価格水準:80%

正解は２の正しくないです。

相続税路線価とは、相続税を計算するときに用いられる道路の金額です。この相続税路線価に接している土地の面積をかけることで、その土地の相続税評価額が求められます。
この計算により得られる相続税評価額は、一般の土地取引に利用される『公示価格』の約80%程度になるとされます。(今回の問題では、ここが70%となっているため、正しくないとなります。)
なお、相続税路線価は、毎年1月1日時点の価格を、国税庁が7月1日に発表することになっています。

正解は2です。
不動産価格には4種類あり、それぞれ実施主体や評価割合が異なります。

・公示価格…1月1日時点の価格を国土交通省が3月下旬に発表します。

・基準地価格…7月1日時点の価格を都道府県が9月下旬に発表します。

・相続税評価額（路線価）…1月1日時点の価格を国税局が7月上旬に発表します。相続税や贈与税を算出するのに使用されます。評価割合は80％です。

・固定資産税評価額…3年ごとに評価が行われます。実施主体は市町村で、評価割合は70％です。