FP3級の過去問 2016年9月 学科 問51

建ぺい率は、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合です。

建ぺい率 ＝ (建築面積÷敷地面積) × 100

問では、建築面積が80㎡、敷地面積が200㎡ですので、

建ぺい率 ＝ (80㎡ ÷ 200㎡) × 100 ＝ 40％

となります。

延べ面積は建物の各階の床面積の合計のことで、容積率を算出する際に使用します。道路の幅員も一定の要件で容積率の制限と関係しますが、本問には関連のない事項です。

１．40%

　建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。各階の床面積を合計した延べ面積は建ぺい率では使用せず、容積率で使用します。

　建ぺい率＝（建築面積／敷地面積）×100

したがって、（80㎡／200㎡）×100＝40%

解答:１

　建ぺい率は、敷地面積に対しての建築面積の割合のことをいいます。算出式は次のとおりです。

　建ぺい率（％）＝建築面積÷敷地面積×100

これをあてはめると、

　80（㎡）÷200（㎡）×100＝40％

なお、延べ面積は容積率の計算で使用。道路の幅員も容積率の制限に関係してくる事項となりますので、今回は計算式には関わってきません。