FP3級の過去問 2017年1月 学科 問52

正解は３です。
売買契約時の手付金は、ほとんどが解約手付金になり、相手が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付金を放棄することで、売主は手付金の倍額を支払うことで、契約を解除できます。

正解は3
売買契約に関する留意事項
手付金のポイント
・相手方が契約の履行に着手するまでであれば、買主は手付金を放棄することで、売り主は手付金の倍額を買主に払う（返還する）ことで、契約を解除できる
・宅建業者が売り主で、宅建業者以外の者が買主の場合、宅建業者は売買代金の20%を超える手付金を受け取ることができない

正解は３です。

売買契約成立時に買主が売主に手付を交付し、買主は手付を放棄すればいつでも契約を解除することができます。

一方、売主は、手付の倍額を買主に償還することで、いつでも契約を解除することができます。