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FP3級の過去問 2017年1月 学科 問54

問題

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「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例」（軽減税率の特例）の適用を受けることができる場合、その所得税額（復興特別所得税を含まない）は下記の表のとおり計算される。なお、他の所得や所得控除等は考慮しないものとする。
問題文の画像
   1 .
① 5%　　　　② 10%
   2 .
① 10%　　　② 15%
   3 .
① 15%　　　② 20%
（ FP3級試験 2017年1月 学科　問54 ）
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この過去問の解説 （3件）

11
正解は２です。

「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例」（軽減税率の特例）とは、居住用の不動産を譲渡（=売却）した場合、その不動産を10年超所有していたのであれば譲渡所得の税金（所得税・住民税）の税率が低くなる特例です。税率は以下の通りです。

課税長期譲渡所得金額が6,000万円以下の場合
・所得税10％

課税長期譲渡所得金額が6,000万円超の場合
・ 6,000万円以下の部分 　 所得税10％
・ 6,000万円超の部分　　 所得税15％

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5
正解は２です。
軽減税率の特例は、譲渡した年の1月1日の時点で、所有期間が10年超の場合に、課税譲渡所得が通常よりも低い税率で計算される特例です。
課税長期譲渡所得金額が6,000万円以下の部分は、所得税10％になり、
課税長期譲渡所得金額が6,000万円超の部分は、所得税15％になります。

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4
正解は2
居住用財産の譲渡による軽減税率の特例
6000万円以下の部分　所得税10%（復興税込で10.21%）、住民税4%（計14%）
6000万円超の部分　所得税15%（復興税込で15.315%）、住民税5%（計20%）

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