FP3級の過去問
2018年1月
学科 問55

このページは閲覧用ページです。
履歴を残すには、 「新しく出題する(ここをクリック)」 をご利用ください。

問題

FP3級試験 2018年1月 学科 問55 (訂正依頼・報告はこちら)

投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り( NOI利回り )は、(   )である。

次の問題へ

正解!素晴らしいです

残念...

この過去問の解説 (3件)

01

正解は2です。

不動産投資の純利回りは、不動産の収益性を評価するものです。
(年間賃料総収入‐諸経費)÷総投資額×100
で求めることができます。

よって、
(2000万‐400万)÷2億×100=8% となります。

参考になった数3

02

純利回りは以下の式から計算できます。

純収益(年間収入ー費用・経費)÷物件価格×100

設問に当てはめてみると
年間収入=2000万円
費用=400万
投資総額(物件価格)=2億円

(2000万円ー400万円)÷2億円×100=8%

参考になった数0

03

純利回りなので、総投資に対する純利益の割合を求めます。

(2000万-400万)÷2憶×100=8%

となるので、正解は2です。

参考になった数0