FP3級の過去問
2018年1月
学科 問55
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問題
FP3級試験 2018年1月 学科 問55 (訂正依頼・報告はこちら)
投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り( NOI利回り )は、( )である。
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この過去問の解説 (3件)
01
不動産投資の純利回りは、不動産の収益性を評価するものです。
(年間賃料総収入‐諸経費)÷総投資額×100
で求めることができます。
よって、
(2000万‐400万)÷2億×100=8% となります。
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02
純収益(年間収入ー費用・経費)÷物件価格×100
設問に当てはめてみると
年間収入=2000万円
費用=400万
投資総額(物件価格)=2億円
(2000万円ー400万円)÷2億円×100=8%
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03
(2000万-400万)÷2憶×100=8%
となるので、正解は2です。
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