FP3級の過去問
2018年1月
実技 問65

延床面積は容積率を使って計算します。
また、容積率には前面道路の幅員が１２ｍ未満の場合に制限があります。今回の問題ではそれにあてはまるため、前面道路の幅員６ｍ×法定乗数６/１０=３．６で３６０％となり、指定容積率よりも低いこちらが採用されます。

よって正解は２となります。

正解は2です。

設問条件において指定容積率は400%となっていますが、
前面道路の幅員が12m未満のため
前面道路の幅6m×法定乗数6/10×100=360%となり、
容積率の計算には、より小さい方の360%を使います。

容積率=延べ面積÷敷地面積 と表せるので、
360%=延べ面積÷300㎡
よって、
延べ面積は1080㎡ となります。

正解は「２」です。

前面道路の幅員が１２ｍ未満の場合の制限として
設定にある「指定容積率４００％」か、以下の計算で出た数値の小さいほうを使います。

準工業地域は住居系ではありませんので
法定乗数６/１０を掛けます。
（住居系なら4/10)

このことから、300 × 6 × 6/10 =1,080
となり、２が正解です。