3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2018年1月
問65 (実技 問65)
問題文
建築基準法に従い、下記〈 資料 〉の土地に建築物を建築する場合の延べ面積（ 床面積の合計 ）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。 
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問題
FP3級試験 （ファイナンシャル・プランニング検定 3級試験） 2018年1月 問65（実技 問65） （訂正依頼・報告はこちら）
建築基準法に従い、下記〈 資料 〉の土地に建築物を建築する場合の延べ面積（ 床面積の合計 ）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
- 300 × 0.8 = 240（ ㎡ ）
- 300 × 6 × 6/10 =1,080（ ㎡ ）
- 300 × 4.0 = 1,200（ ㎡ ）
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この過去問の解説 （3件）
01
また、容積率には前面道路の幅員が１２ｍ未満の場合に制限があります。今回の問題ではそれにあてはまるため、前面道路の幅員６ｍ×法定乗数６/１０=３．６で３６０％となり、指定容積率よりも低いこちらが採用されます。
よって正解は２となります。
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02
設問条件において指定容積率は400%となっていますが、
前面道路の幅員が12m未満のため
前面道路の幅6m×法定乗数6/10×100=360%となり、
容積率の計算には、より小さい方の360%を使います。
容積率=延べ面積÷敷地面積 と表せるので、
360%=延べ面積÷300㎡
よって、
延べ面積は1080㎡ となります。
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03
前面道路の幅員が１２ｍ未満の場合の制限として
設定にある「指定容積率４００％」か、以下の計算で出た数値の小さいほうを使います。
準工業地域は住居系ではありませんので
法定乗数６/１０を掛けます。
（住居系なら4/10)
このことから、300 × 6 × 6/10 =1,080
となり、２が正解です。
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