3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級）過去問
2019年1月
問30 (学科問30)

問題文

相続税の計算において、被相続人が所有している宅地に被相続人名義の賃貸マンションを建築して賃貸の用に供していた場合、当該宅地は貸宅地として評価される。

付箋

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問題

FP3級試験（ファイナンシャル・プランニング検定 3級試験） 2019年1月問30（学科問30）（訂正依頼・報告はこちら）

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正解は、✕です。

　本人が所有している宅地に本人名義の貸家を建築して賃貸の用に供していた場合、貸家建付地として評価されます。貸宅地とは、第三者に土地を貸しその土地に第三者の建物が建っている土地のことです。

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誤った内容です。

この場合は「貸家建付地」として評価されることになります。
一方「貸し宅地」とは、借地権の目的となっている宅地のことを指し、底地とも言います。

参考になった数5

正解は「×」です。

「貸宅地」とは借地権が設定されている宅地のことをいいます。
例えば、土地の所有者Ａさんと、その土地を借りて自宅を建てたＢさんがいる場合、Ａさんの土地は貸宅地となります。

ちなみに、問題文は「貸家建付地」の説明です。

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