FP3級の過去問 2019年5月学科問52

問題

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民法の規定によれば、不動産の売買契約において、売買の目的物に隠れた瑕疵があり、買主が売主の瑕疵担保責任に基づく損害賠償の請求をする場合、買主は、その瑕疵がある事実を知った時から（　　　）以内に当該権利を行使しなければならない。

1 .

１年

2 .

２年

3 .

５年

（ FP3級試験 2019年5月学科　問52 ）

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正解は1．です。

買主が売主の瑕疵担保責任に基づく損害賠償の請求をする場合、その瑕疵がある事実を知った時から1年以内に当該権利を行使しなければなりません。

付箋メモを残すことが出来ます。

瑕疵担保責任において、売主側に過失がなくても、買主が瑕疵があったことを知った日から「1年以内」であれば、損害賠償請求や契約解除の申し出ができます。

購入した不動産に瑕疵（欠陥）があった場合、買主は瑕疵を知った日から「1年以内」であれば、売主に対し契約解除や損害賠償請求が可能です。

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