FP3級の過去問
2019年5月
実技 問67

延べ面積を求める場合、容積率を用いて計算します。
対象地の面積×容積率=最大延べ面積

ただし、前面道路の幅員が12m未満の場合、次のうち小さい方が容積率となります。
①指定容積率
②前面道路の幅員×法定乗数

今回の場合、
①400%
②6m×6/10=36/10→360%
360%の値を採用します。
延べ面積は300㎡×360%=1080㎡になります。

よって「2」が正解となります。

延べ面積を求める際は、容積率を使用します。
よって1は建蔽率(60％)を使用しているため不適切です。

前面道路の幅員が12ｍ未満の場合の容積率は、指定容積率もしくは前面道路の幅員×6/10のいずれか小さい方が採用されます。

指定容積率は400％
6×6/10＝3.6　360％
となり、360％を採用します。
よって3は指定容積率(400％)を使用しているため不適切です。

そのため、計算式は300㎡×6×6/10＝1,080㎡となります。
よって回答は「2」となります。

正解は2．です。

延べ面積を求める際は、容積率を使用します。
面積×容積率で計算をするのですが、前面道路の幅員が12ｍ未満の場合は、指定容積率と前面道路の幅員×6/10のうちのいずれか低い方を適用します。

設問の場合、指定容積率400％に対して、前面道路の幅員×6/10の数値は360％となるので、後者を使用します。

よって計算方法は、300m2 × 6m × 6／10＝1,080m2となります。