FP3級の過去問
2019年9月
学科 問53

【答】2 . ① 4ｍ　② 2ｍ

建築基準法では、建物を建てる土地は幅4m以上の道路に2ｍ以上接していなければならないと定めています。（接道義務）
道幅4ｍに満たない道路に接している場合は、道路のセンターラインから2ｍのところを道路と敷地の境界線とみなし、敷地の一部を道路として扱います。（セットバック）

建築物の敷地は、原則として、幅4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。これを接道義務といいます。
ただし、注意点があります。道路の幅が4m未満の場合、道路の中心線から2mまで敷地側に後退（セットバック）したところを道路と敷地の境界線とします。また、4m未満の道路の反対側が河川敷等の場合、道路の反対側から4mのところを道路と敷地の境界線とします。これにより生じた道路と敷地の間の部分をセットバック部分と呼び、敷地には含みません。
これらのことは、建築基準法の42条2項に規定されています。

正解は2.①4m ②2mです。

都市計画区域および準都市計画区域内の建築物の敷地は、原則として、幅員4m以上の道路に2m以上接しなければなりません。これを接道義務と言います。