FP3級の過去問
2019年9月
学科 問52

【答】2 . 10年以上50年未満

定期借地権は、借地契約に期限を定め、満了後は土地を返還するものです。
事業用定期借地権は、10年以上50年未満の期間でアパートを除く事業用建物を土地利用目的とし、原則として建物解体後、更地で返還します。

正解は2.10年以上50年未満です。

事業用定期借地権等の存続期間は10年以上50年未満です。契約は公正証書によって行わなければいけません。

定期借地権は、更新がない（定められた期間で契約終了する）借地権のことです。一方で普通借地権は最初の更新が20年間以上、その後は10年以上と定められています。定期借地権には、一般、事業用、建物譲渡特約付の３つがあるのでそれぞれの存続期間、契約方式を覚えておきましょう。