FP3級の過去問 2019年9月学科問52

問題

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次の文章の（　　　）内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを選びなさい。

借地借家法に規定されている事業用定期借地権等は、もっぱら事業の用に供する建物の所有を目的とし、存続期間を（　　　）として設定する借地権である。

1 .

10年以上20年未満

2 .

10年以上50年未満

3 .

50年以上

（ FP3級試験 2019年9月学科　問52 ）

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【答】2 . 10年以上50年未満

定期借地権は、借地契約に期限を定め、満了後は土地を返還するものです。
事業用定期借地権は、10年以上50年未満の期間でアパートを除く事業用建物を土地利用目的とし、原則として建物解体後、更地で返還します。

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正解は2.10年以上50年未満です。

事業用定期借地権等の存続期間は10年以上50年未満です。契約は公正証書によって行わなければいけません。

定期借地権は、更新がない（定められた期間で契約終了する）借地権のことです。一方で普通借地権は最初の更新が20年間以上、その後は10年以上と定められています。定期借地権には、一般、事業用、建物譲渡特約付の３つがあるのでそれぞれの存続期間、契約方式を覚えておきましょう。

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