FP3級の過去問
2020年9月
実技 問67

正解は「２」です。

「不動産取得税」は、不動産を取得した場合（購入や贈与だけでなく、増改築も対象）にかかりますが、「相続」や法人の合併で不動産を取得した場合は、不動産取得税はかかりません。

「登録免許税」は、不動産の登記をするときにかかり、課税標準として「固定資産税評価額（抵当権設定登記は除く）」に対して税金がかかります。

「固定資産税」は、保有している不動産に毎年かかり、課税主体はその不動産がある「市町村」です。

以上の点から、選択肢「２」が答えとなります。

正解は「２」です。

（ア）不動産を取得すると、不動産取得税が課税されます。ただし、不動産を「相続」により取得したときは課税されません。

（イ）登録免許税の課税標準は「固定資産税評価額」です。ただし、抵当権設定登記については、債権金額が課税標準となります。

（ウ）固定資産税は「市町村（東京23区は東京都）」が課税する地方税です。

「不動産取得税」
不動産を取得した時にかかる税金です。贈与により取得した場合は、税金を納めなければなりません。しかし、相続や法人の合併などで取得した場合は、非課税です。

「登録免許税」
不動産の登記をする時にかかる税金です。課税標準は、固定資産税評価額となります。

「固定資産税」
不動産を所有している間、毎年かかる税金です。課税主体は、その不動産がある市町村です。

よって、正解は「2」です。