FP3級の過去問
2021年5月
実技 問75

バランスシートでは､左側に「資産」､右側に「負債」と「純資産」が記載されています｡

資産合計と､負債･純資産合計は同じになります｡

橋口家のバランスシートを作成します｡

マンション購入後

[保有財産]は

定期預金　250万円 − 200万円 = 50万円

不動産　2,400万円

となります｡

[負債残高]に

2,000万円（住宅ローン） が加わります｡

[資産]には、マンション購入後の保有資産(時価)の合計を記入します｡

普通預金 + 定期預金 + 投資信託 + 生命保険(解約払戻金相当額) + 不動産

= 100万円 + 50万円 + 100万円 + 20万円 + 2,400万円

= 2,670万円

となります｡

[負債]には、住宅ローン　2,000万円　を記入します｡

[純資産]には、[資産]−[負債]　を記入します｡

[純資産] = [資産]2,670万円 − [負債]2,000万円 = 670万円　・・・（ア）

資産合計は2,670万円､負債･純資産合計は2,670万で同額になります｡

バランスシートとは、個人（会社）の財政状況を表す資料であり、左側（資産合計）と右側（負債・純資産合計）が必ず一致します。

資産は所有している財産の合計であり、負債は負債残高となります。

不動産購入前は、

　資産：470万円（保有財産の合計）

　負債：0万円

です。

不動産購入後は、

［資産］定期預金が200万円から50万円に減額（不動産購入の頭金として利用）

［資産］不動産2,400万円を新規追加（購入費を不動産価値として算出）

［負債］不動産ローン2,000万円を新規追加（マンション購入費のローン）

に変更となるため、

　資産：2,670万円（保有財産の合計）

　負債：2,000万円

となります。

左側と右側が一致することから

　2,670万円 ＝ 純資産（ア）＋ 2,000万円

となるため、

　純資産（ア）＝ 670万円

となり、正解は「670（万円）」です。

答えは670（万円）です。

一定時点における資産と負債のバランスを見るための表を「バランスシート」といい、「左側：資産（借方）」の合計の数値と「右側：負債＋純資産（貸方）」の合計の数値は必ず一致します。

まずは、マンション購入後の資産と負債の変化を求めます。

問題文の＜設例＞より、橋口さんがマンションを購入した後の資産と負債の変化は、

『定期預金（資産）：250万円 − 200万円 ＝ 50万円（頭金で200万円を崩すため）』

『マンション（資産）：2,400万円』

『住宅ローン（負債）：2,000万円』

となります。

次に、資産の合計を求めます。

橋口さんのマンション購入後の資産の合計は、

『普通預金100万円＋定期預金50万円＋投資信託100万円＋生命保険20万円＋マンション2,400万円』

で、合計「2,670万円」です。

最後に、純資産の数値を求めます。

純資産の数値は『資産 − 負債』で求めることができるので、計算式は

『資産合計2,670万円 − 負債2,000万円』

となり、「670万円」が答えとなります。