FP3級の過去問
2023年1月
実技問7

付箋

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問題

建築基準法の用途制限に従い、下表の空欄（　ア　）、（　イ　）にあてはまる建築可能な建築物の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

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不動産分野から建築基準法についての出題です。

建築基準法では、13種類の用途地域ごとに、建物の用途に応じて建築可能か否かが定められています。

「第一種低層住居専用地域」においては、住宅、幼稚園、小・中・高校、保育所、診療所などが、「工業地域」においては、保育所、診療所などが、建築可能です。

まとめ

したがって、選択肢のうち「（ア）中学校（イ）診療所」が正解です。

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建築基準法により、用途地域は１３地域に区分されている。

住居系８地域・商業系２地域・工業系３地域を横並びの順で覚えてください。

幼稚園・小中学校・高校は危ない工業２地域では建てられません。

病院は左の３地域、右の２地域以外では建築可能です。病院と大学は建築可能な地域が全く同じなのも覚えてください。

診療所は全地域で建築可能です。

まとめ

よって「（ア）中学校（イ）診療所」が正解です。

参考になった数5

建築基準法における用途地域の種類は１３種類です。主に住居系、商業系、工業系に分かれます。

選択肢2. （ア）中学校　　（イ）診療所

こちらが正答です。

まとめ

学校や病院は工業系に建てることはできません。診療所はどこの地域にも建てることができます。住居であれ商業であれ工業であれ診療所はあった方がいいし、工業地域に学校がある必要はありませんよね。

参考になった数2