FP3級の過去問 2023年9月 実技 問6

定期借地権には『一般定期借地権』、

『事業用定期借地権』、『建物譲渡特約付借地権』があります。

それぞれの契約期間、契約方法、終了時の特徴は、

・一般定期借地権

　　契約期間：50年以上　

　契約方法：特約は書面　

　　終了時：原則更地返し

・事業用定期借地権

　　契約期間：10年以上～50年未満　

　　契約方法：公正証書のみ　

　　終了時：原則更地返し　

・建物譲渡特約付借地権

　　契約期間：30年以上

　　契約方法：制限なし　

　　終了時：建物付きで返す

になります。

定期借地権には３つの種類があります。それぞれについて空欄の内容を確認していきます。

（ア）の一般定期借地権では、存続期間は50年以上となっています。

（イ）は事業用定期借地権等の語句が入ります。

（ウ）の建物譲渡特約付借地権では、契約終了時の建物は土地所有者が買い取るとなっています。

以上を踏まえ、各選択肢を確認していきます。

定期借地権についての問題です。

・定期借地権は「一般定期借地権」「事業用定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」の3種類です。

・存続期間については「一般定期借地権」の場合、50年以上となります。

・契約終了時の建物については「建物譲渡特約付借地権」の場合、土地所有者が建物を買い取ることになります。

それでは、確認していきましょう。