FP3級の過去問
2023年9月
実技 問7

媒介契約には次の3つの

契約方法があります。

・一般媒介契約

　『依頼主側』　　

　　複数の業者へ依頼できる

　　自分で取引相手を探せる

　『業者側』

　　依頼主への報告義務なし

　　指定流通機構への登録義務なし　　

・専任媒介契約

　『依頼主側』　　

　　一つの業者のみ依頼できる

　　自分で取引相手を探せる

　『業者側』

　　依頼主への2週間に1回以上報告

　　指定流通機構へ7日以内に登録　

・専属専任媒介契約

　『依頼主側』　　

　　一つの業者のみ依頼できる

　　自分で取引相手は探せる

　『業者側』

　　依頼主への1週間に1回以上報告

　　指定流通機構へ5日以内に登録　

不動産を売買する場合に、宅地建物取引業者と交わす媒介契約には3種類あります。それぞれの契約について、制限や語句を確認していきます。

一般媒介契約においては、依頼者への業務処理状況報告義務はありません。

専任媒介契約においては、自己発見取引は可能です。

専属専任媒介契約においては、指定流通機構への登録義務があり、期限は媒介契約締結日の翌日から5営業日以内となっています。

以上を踏まえ、各選択肢を確認していきます。

宅地建物取引業者と交わす媒介契約に関する問題です。

媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。

・「一般媒介契約」の場合、依頼者への業務処理状況報告義務はありません。

・自己発見取引が可能なのは「一般媒介契約」と「専任媒介契約」です。

・「専属専任媒介契約」の指定流通機構への登録は、媒介契約締結日の翌日から5営業日以内となっています。(登録義務があります)

では、確認していきましょう。