FP3級の過去問
2024年1月
学科 問21

「登記記録」は､1筆の土地、１個の建物ごとに記録されています｡

登記記録は、大きく「表題部」と「権利部」に分かれ､権利部はさらに「甲区」と「乙区」に分かれています｡

それぞれ､記録事項は以下のとおりです｡

【表題部】

不動産の物理的現況(所在､地番､地目､地積､家屋番号､構造､床面積など)

【権利部】

・甲区/所有権に関する事項

・乙区/所有権以外に関する事項(抵当権､賃借権､地上権など)

一筆の土地または1個の建物ごとに、作成される記録を「登記記録」と言います。登記記録は表題部と権利部（甲区、乙区）に区分表示され、具体的には以下の内容で記録されます。

表題部：不動産の物理的な情報（所在地等）

権利部（甲区）：所有権に関する事項

権利部（乙区）：所有権以外の権利に関する事項

※所有権以外の権利：抵当権、地上権、地役権など

問題文の「不動産の登記記録において、所有権の移転に関する事項は、権利部（甲区）に記録される。」は適です。

ポイントとして、不動産登記の構成を理解しているかになります。

表題部、甲区、乙区どれも理解しておく必要があります。