FP3級の過去問
2024年1月
学科 問21
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問題
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あ
か
さ
た
な
は
ま
や
ら
あん摩マッサージ指圧師
1級 管工事施工管理技士
1級 建築施工管理技士
1級 電気工事施工管理技士
1級 土木施工管理技士
運行管理者(貨物)
貸金業務取扱主任者
危険物取扱者 乙4
給水装置工事主任技術者
クレーン・デリック運転士
国内旅行業務取扱管理者
第一種 衛生管理者
第一種 電気工事士
大学入学共通テスト(世界史)
第三種 電気主任技術者
第二種 衛生管理者
第二種 電気工事士
調剤報酬請求事務技能認定
賃貸不動産経営管理士
2級 管工事施工管理技士
2級 建築施工管理技士
2級 電気工事施工管理技士
2級 土木施工管理技士
ビル管理技術者(建築物環境衛生管理技術者)
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この過去問の解説 (3件)
01
「登記記録」は、1筆の土地、1個の建物ごとに記録されています。
登記記録は、大きく「表題部」と「権利部」に分かれ、権利部はさらに「甲区」と「乙区」に分かれています。
それぞれ、記録事項は以下のとおりです。
【表題部】
不動産の物理的現況(所在、地番、地目、地積、家屋番号、構造、床面積など)
【権利部】
・甲区/所有権に関する事項
・乙区/所有権以外に関する事項(抵当権、賃借権、地上権など)
「適」が正解です。
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02
一筆の土地または1個の建物ごとに、作成される記録を「登記記録」と言います。登記記録は表題部と権利部(甲区、乙区)に区分表示され、具体的には以下の内容で記録されます。
表題部:不動産の物理的な情報(所在地等)
権利部(甲区):所有権に関する事項
権利部(乙区):所有権以外の権利に関する事項
※所有権以外の権利:抵当権、地上権、地役権など
問題文の「不動産の登記記録において、所有権の移転に関する事項は、権利部(甲区)に記録される。」は適です。
正しいです。
誤りです。
この問題文は適です。
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03
ポイントとして、不動産登記の構成を理解しているかになります。
表題部、甲区、乙区どれも理解しておく必要があります。
正解です。
甲区には、移転のほか所有権保存、消滅も記載されます。
誤りです。
不動産登記の表題部、甲区、乙区それぞれ記載される内容が違います。
それぞれしっかりと理解して覚えておきましょう。
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