FP3級の過去問
2024年1月
実技 問8
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問題
FP3級試験 2024年1月 実技 問8 （訂正依頼・報告はこちら）
都市計画法に基づく都市計画区域に関する下表の空欄（ ア ）～（ ウ ）にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
市街化区域：すでに市街地を形成している区域およびおおむね（ ア ）年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域
市街化調整区域：市街化を（ イ ）すべき区域
非線引き区域：（ ウ ）の定められていない都市計画区域
市街化区域：すでに市街地を形成している区域およびおおむね（ ア ）年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域
市街化調整区域：市街化を（ イ ）すべき区域
非線引き区域：（ ウ ）の定められていない都市計画区域
- （ア）5 （イ）抑制 （ウ）用途地域
- （ア）10 （イ）抑制 （ウ）区域区分
- （ア）10 （イ）調整 （ウ）区域区分
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この過去問の解説 （3件）
01
「都市計画法」は、計画的な街づくりを行うための法律です｡
街づくりを行う必要のある地域を「都市計画区域」といい、都市計画法により街づくりが行われます。
都市計画区域は、「市街化区域」「市街化調整区域」「非線引都市計画区域」に分けられます。
･市街化区域/すでに市街地を形成しているか、おおむね10年以内に優先的･計画的に市街化をすすめる区域
･市街化調整区域/市街化を抑制すべき区域
･非線引都市計画区域/その他の区域（市街化区域・市街化調整区域に区分されていない都市計画区域）
「10」「抑制」「区域区分」が正解です。
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02
計画的な街づくりを行うための法律を「都市計画法」といい、それに準じて計画的に街づくりを行う必要がある地域を「都市計画区域」といいます。
そして都市計画法では都市計画区域を、市街化をどんどん進める「市街化区域（すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域）」、市街化を抑制する「市街化調整区域」に線引き（「区域区分」という）をし、まだ線引き作業が済んでいない地域を「非線引き区域」としています。
市街化区域は「すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」をいい、市街化調整区域は「市街化を抑制すべき区域」をいいます。
また、都市計画区域内で線引き（区域区分）が済んでいない地域を非線引き区域といいます。
選択肢の「（ア）5年」と「（ウ）用途地域」の部分が違うので、この選択肢は間違いです。
なお、都市計画区域の中を区域区分よりさらに細かく分け、それぞれの用途（どんな建物が建てられるか）に応じて分類した地域を「用途地域」といいます。
市街化区域は「すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」をいい、市街化調整区域は「市街化を抑制すべき区域」をいいます。
また、都市計画区域内で線引き（区域区分）が済んでいない地域を非線引き区域といいます。
（ア）（イ）（ウ）ともに正しいので、この選択肢が正解です。
市街化区域は「すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」をいい、市街化調整区域は「市街化を抑制すべき区域」をいいます。
また、都市計画区域内で線引き（区域区分）が済んでいない地域を非線引き区域といいます。
選択肢の「（イ）調整」の部分が違うので、この選択肢は間違いです。
したがって、答えは「（ア）10（イ）抑制（ウ）区域区分」です。
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03
都市計画法で決められている「都市計画区域」について確認していきます。
都市計画区域とは、健全かつ秩序ある都市として開発等を行うべき区域で、具体的には、以下の3つに区分されます。
＜市街化区域＞
すでに市街化されている区域や10年以内に市街化を図るべき区域のことを言います。人々が生活する上で必要な公共施設が優先的に整備されます。
＜市街化調整区域＞
市街化区域とは反対に「市街化を抑制する区域」のことを言います。
建物を建築する場合は、開発許可が必要になります。
＜非線引き区域＞
都市計画区域内の「市街化区域」と「市街化調整区域」を除く区域のことを言います。（区域区分はありません）
上記を参考に問題を解いてみましょう。
誤りです。
正しいです。
誤りです。
「10」「抑制」「区域区分」が正解です。
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