FP3級の過去問
2024年1月
実技 問7

「登記記録」は､1筆の土地、１個の建物ごとに記録されています｡

登記記録は、大きく「表題部」と「権利部」に分かれ､権利部はさらに「甲区」と「乙区」に分かれています｡

それぞれ､記録事項は以下のとおりです｡

【表題部】

不動産の物理的現況(所在､地番､地目､地積､家屋番号､構造､床面積など)

【権利部】

・甲区/所有権に関する事項

・乙区/所有権以外に関する事項(抵当権､賃借権､地上権など)

一つ一つの土地や建物の「所有者・所在・面積・権利関係など」を公示することを「登記」といい、この「登記記録」は登記簿に記録され保管されています。

また不動産の登記記録は、表示に関する「表題部」、権利に関する「権利部」で構成され、さらに権利部は「甲区」と「乙区」に分かれています。

それぞれの内容を見てみると、表題部では不動産の「所在地・面積・構造など」を記載し、権利部甲区では「所有権に関する事項」を記載、権利部乙区では「所有権以外（抵当権や賃借権など）の権利に関する事項」を記載します。