3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2024年5月
問54 (学科 問54)

土地の譲渡が長期譲渡所得に区分されるための条件について確認します。

個人が土地を譲渡した場合の所得税額の計算において、当該譲渡に係る所得が長期譲渡所得に区分されるためには、土地を譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えていなければなりません。

以上を踏まえ、選択肢を確認していきます。

土地や建物の譲渡に関しては、分離短期譲渡所得か分離長期譲渡所得のいずれかになります。

短期と長期の条件の違いを確認しましょう。

譲渡所得に関する問題です。
土地や建物の譲渡所得は、譲渡した不動産の所有期間によって、以下の2種類に区分されます。
 

下記内容を参考にして、問題を解いてみましょう。

＜長期譲渡所得＞
譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えている土地建物

税額計算：課税長期譲渡所得金額×20.315％

＜短期譲渡所得＞
譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下の土地建物

税額計算：課税短期譲渡所得金額×39.63％

※上記税率は「復興特別所得税」を含んでいます。

参考：土地や建物を譲渡した場合の課税区分は「分離課税」となります。