3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2024年5月
問53 (学科 問53)

物の区分所有等に関する法律（区分所有法）について、規約の変更に必要な区分所有者および議決権の割合について確認します。

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、規約の変更には区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議が必要です。

以上を踏まえ、選択肢を確認します。

区分所有法に関する問題です。

マンションなどの住民（区分所有者）は、その建物の共用部分や規約などの変更を行う場合、区分所有者による集会で決定しなくてはいけません。

＜参考＞

・共用部分や規約の変更

区分所有者および議決権の各4分の3以上で決定

・マンションなどの建替

区分所有者および議決権の各5分の4以上で決定

上記内容を踏まえて、問題を解いてみましょう。

分譲マンション等の集合住宅での最低限のルールを定めた法律である区分所有法に関する問題です。

集会の決議要件は、その決めるべき内容により区分所有者と議決権の割合が決まっています。

内容を確認していきましょう。